Nuova Residenza 'I Gabbiani' - Riva Ligure (IM) - Caemar Real Estate Sviluppo Immobiliare

Nuova Residenza 'I Gabbiani' - Riva Ligure (IM)

Tipologia
Appartamenti box e posti auto
Zona
Riva Ligure - Imperia
Stato
ottimo
Documenti Allegati:
  Presentazione
Anno di Costruzione
2011-2013
Costruttore
TECH. COS. SRL
Progettista architettonico
ARCH. FRANCO CONIO
Progettista delle strutture
ARCH. FRANCO CONIO
Direzione Lavori architettonica
ARCH. FRANCO CONIO
Direzioni Lavori strutture
ARCH. FRANCO CONIO
Partner finanziario
CARIGE SPA

Il complesso sorge a valle della Via Aurelia, 200 metri in linea d'aria dalle spiagge di Riva Ligure, a soli 4 km dallo svincolo autostradale di Arma di Taggia. A circa 20 metri a sud del fabbricato, sul sedime della dismessa rete ferroviaria, è stata realizzata una nuova pista ciclabile e pedonale che si snoda per 24 km interamente pianeggianti nel tratto compreso tra San Lorenzo al mare ed Ospedaletti. A meno di 2 km gli amanti della vela o della barca a motore potranno ricoverare il proprio mezzo nel nuovissimo porticciolo di Marina degli Aregai (Santo Stefano al Mare).


Il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato. Il piano terra è composto da sei bilocali di ca. 45 mq. ognuno con giardino privato esterno di metratura variabile da 70 a 120 mq. I due piani superiori sono suddivisi rispettivamente in cinque e sei alloggi comprendenti due trilocali al primo livello. Gli appartamenti del secondo piano con esposizione a sud godono di una parziale vista mare. Il cantiere è stato ultimato a marzo 2013.


La Residenza i Gabbiani è concepita secondo un concetto rivoluzionario in tema di attenzione ai consumi energetici e alla vivibilità degli spazi nel rispetto della privacy dei vicini.


Grazie ad una posizione geografica ottimale e alla perfetta esposizione gli alloggi sfrutteranno l'energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria.


Le pareti di separazione delle abitazioni, quelle perimetrali ed i solai sono progettati e realizzati per conseguire un ottimo abbattimento acustico e termico. Le murature di divisione dall'appartamento del Vostro vicino consentono di assorbire fino a 50 decibel di rumore


Questa attenzione alla qualità della progettazione e alla fase cantieristica si traduce in un ottimo comfort abitativo e nella elevata classe energetica del fabbricato.


Gli appartamenti hanno conseguito la certificazione energetica in classe A+, A e B a seconda dell’esposizione


Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gas metano attivabile a distanza. Prima di partire per la Vostra casa al mare in pieno inverno potrete inviare un semplice sms all’impianto per accendere il riscaldamento. Al Vostro arrivo troverete una calda accoglienza.


L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite pannelli solari posizionati sul tetto dell’edificio


Tutte le camere, escluse quelle di servizio, sono dotate di predisposizione per l’impianto di condizionamento. Per climatizzarle sarà sufficiente collegare l’unità esterna e gli split senza necessità di compiere alcuna opera muraria. 


Possibilità di acquistare separatamente un ampio box (20 mq) al piano seminterrato collegato con le unità residenziali tramite ascensore. In alternativa è disponibile un posto auto scoperto di 13,50 mq in adiacenza all'accesso del fabbricato. 



 
Richiesta:   A partire da 186.000,00 Euro
 
Metratura
Varie
Ascensore
si
Balcone
si
Cantina
no
Esposizione
varie
Giardino
si
Parcheggio
box e posti auto scoperti
Piano
T-1-2
Riscaldamento
autonomo
Vani
bilocali e trilocali
Contratto
Vendita
APE
Non necessario
IPE
24,81 kWh/m2*anno